Surélévation d'une maison à Gometz-le-Châtel

Surélévation verticale d'une maison individuelle à Gometz-le-Châtel, en bordure du parc naturel de la Haute Vallée de Chevreuse. Suite à l'agrandissement de la famille, les propriétaires souhaitaient créer des chambres supplémentaires, un coin jeux pour les enfants et un bureau pour le télétravail, sans modifier l'emprise au sol de la maison existante.

Le parti pris : une surélévation en structure bois entièrement préfabriquée, par panneaux sandwich isolants. La solution permet de créer 100 m² habitables sur un étage supplémentaire, en limitant le poids ajouté sur les fondations existantes et en réduisant la durée du chantier en site occupé.

Une étude préalable de structure a été menée par un bureau d'études spécialisé pour vérifier la capacité portante des fondations existantes. Un chaînage horizontal périmétral en béton armé a été nécessaire en couronnement des murs porteurs existants, pour répartir uniformément les charges du nouvel étage et solidariser l'ensemble.

Le chantier s'est déroulé en séquence maîtrisée : dépose complète de la toiture existante, pose du plancher de surélévation, percement de la trémie pour l'escalier d'accès, élévation des murs en panneaux bois, installation des menuiseries (fenêtres et portes), puis pose de la nouvelle charpente avec isolation thermique en toiture et couverture.

En finition, un bardage bois habille le nouvel étage et lui donne sa lisibilité depuis l'extérieur. Au niveau inférieur, une isolation par l'extérieur (ITE) a été mise en œuvre, permettant de remettre simultanément la maison existante aux standards thermiques actuels — un gain de performance énergétique qui dépasse la simple extension.