Construction d'une maison individuelle à Drancy

Construction d'une maison individuelle neuve à Drancy (Seine-Saint-Denis), au 31 rue du Sergent Bobillot, sur une parcelle étroite de 332 m² — 8,56 m de largeur sur rue — déjà occupée par une maison familiale en fond de terrain. Le projet, en zone UGa du PLU, permet à deux foyers d'une même famille de vivre sur la même parcelle, dans un quartier pavillonnaire calme.

La nouvelle construction, en R+1 avec combles perdus, s'implante côté rue d'une limite séparative à l'autre, sur toute la largeur de la parcelle. Sa particularité : un porche traversant au rez-de-chaussée, qui maintient le passage des véhicules et des piétons vers la maison existante en fond de parcelle et vers les deux places de stationnement perméables — en dalles PVC engazonnées — créées après démolition du garage existant.

Le programme est compact : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon ; à l'étage, une chambre simple, une chambre parentale et une salle d'eau, les combles restant accessibles par trappe. Les 55,60 m² de surface de plancher créés portent l'ensemble bâti de la parcelle à 151,65 m². Les hauteurs restent contenues — 7,38 m au faîtage, 5,20 m à l'égout du toit — et le volume s'inscrit précisément dans le gabarit enveloppe de l'article UG 10 du PLU.

L'écriture est sobre et contemporaine : isolation thermique par l'extérieur de 140 mm sous enduit blanc cassé taloché, toiture à deux versants en tuiles mécaniques gris anthracite (pente 37°, écran de sous-toiture), gouttières et descentes en zinc, menuiseries PVC double vitrage gris anthracite. Une haute verrière verticale accompagne l'escalier balancé et signe la façade sur rue, dont l'entrée est protégée par un auvent.

Le permis de construire a été obtenu en mars 2022 ; un arbre de haute tige a été replanté sur la parcelle conformément au PLU. Les travaux sont aujourd'hui achevés : la maison est construite et livrée — la photographie en tête de galerie la montre dans son contexte de rue.