Construction neuve d'une maison individuelle — Saint-Tugdual (56)

Projet et permis de construire pour la construction d'une maison familiale neuve à Saint-Tugdual, dans le Morbihan, au lieu-dit Park er Fetan — « le champ de la fontaine » en breton — devenu la Résidence de la Fontaine. La maison s'implante sur le lot n°10 du lotissement, une parcelle d'angle de 650 m² (référence cadastrale AA 16) en lisière du bourg.

Le programme développe 107 m² de surface de plancher sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un grand séjour traversant salon–salle à manger, la cuisine, une chambre, un WC et le garage attenant ; à l'étage, les combles aménagés accueillent trois chambres, une salle d'eau et un WC, éclairés par des lucarnes et des fenêtres de toit. L'emprise au sol de 101,40 m² reste inférieure à 30 % de la surface du lot, conformément au règlement du lotissement.

L'écriture architecturale revisite la maison bretonne traditionnelle : volume compact sous une toiture en ardoise à deux pentes à 45°, lucarnes à deux pans en ardoise, fenêtres de toit à projection 78 × 98 cm, enduit blanc cassé et grandes baies vitrées au sud. La hauteur reste mesurée — 7,95 m au faîtage, 3,50 m à l'égout du toit — pour s'inscrire dans la silhouette du lotissement pavillonnaire.

Le traitement des limites et des extérieurs accompagne l'insertion paysagère : muret de clôture de 40 cm sur rue, grillage doublé de haies vives sur les limites séparatives, allée d'entrée desservant une place de stationnement extérieure et une place couverte dans le garage, et plantation d'un arbre de haute tige pour 10 m² de terrain, conformément aux prescriptions du règlement.

Le dossier de permis de construire (PCMI) — plan de situation, plan de masse, coupes AA et BB, plans des façades et des toitures, plans des intérieurs et insertions photographiques avant/après depuis la voie de desserte — a démontré l'intégration du projet dans son environnement proche et lointain. Le permis a été obtenu et le chantier est en cours : les élévations en maçonnerie du rez-de-chaussée sont aujourd'hui montées.