Construction neuve — Maison individuelle à Morsang-sur-Orge
Conception et construction d'une maison individuelle neuve à Morsang-sur-Orge, en Essonne. Le pavillon développe 218 m² de constructions, complétés par 111 m² de caves et de garage en sous-sol, et a été livré en septembre 2011 dans le cadre d'une mission complète, du permis de construire au suivi de chantier.
La maison se compose de deux volumes simples en R+1, articulés par un étage légèrement en surplomb qui dessine une casquette protectrice au-dessus du rez-de-chaussée. Une loggia couverte prolonge les pièces de vie vers l'extérieur et offre un espace abrité en toutes saisons. Le jeu de deux tonalités d'enduit — blanc cassé et gris — souligne la lecture des volumes et donne à l'ensemble une écriture contemporaine et sobre.
Le vocabulaire constructif est cohérent : enduit ciment en deux teintes, toiture zinc à faible pente, menuiseries aluminium gris à double vitrage thermique, garde-corps métalliques assortis. Des spots encastrés en sous-face de la casquette assurent l'éclairage des abords. La clôture sur rue — murets, portail et portillon en aluminium anthracite — reprend le vocabulaire de la maison et assoit le projet dans son contexte.
L'organisation tire parti de la topographie de la parcelle : pièces de vie de plain-pied ouvertes sur le jardin, chambres à l'étage avec balcon, et sous-sol complet — caves et garage — desservi par une rampe d'accès depuis la rue. Un escalier extérieur relie le jardin au niveau inférieur.
La mission, complète, a couvert la conception, l'établissement du dossier de permis de construire, l'ensemble des démarches administratives, puis le suivi de chantier jusqu'à la livraison en septembre 2011, dans le respect du budget de 200 000 € hors taxes et honoraires.
Approche
Inscrire une écriture contemporaine sobre dans un tissu pavillonnaire traditionnel : volumes simples, toiture zinc à faible pente, palette d'enduits clair et gris, loggia couverte conçue comme une véritable pièce extérieure. Chaque élément — clôture, portail, garde-corps, éclairage intégré — participe d'un vocabulaire unifié.
Défis
Optimiser la parcelle en gérant la différence de niveaux entre la rue et le jardin : sous-sol complet de 111 m² (caves et garage) desservi par une rampe, accès distincts et continuité des espaces extérieurs. Conduite de l'opération de bout en bout — conception, permis de construire, chantier — dans un budget maîtrisé.
Galerie du Projet
