Rénovation lourde d'un immeuble mixte — Siège syndical STPNRI-CGT, Paris 14ème
Rénovation lourde d'un immeuble en briques de 1920, R+3 + combles, avec cour intérieure et terrasse, en plein cœur du 14ème arrondissement. Le bâtiment, occupé par le syndicat STPNRI-CGT, accueille à la fois des logements de fonction pour les travailleurs et des espaces de bureaux — un programme mixte rare qui a guidé toute la conception.
Le projet a porté sur l'ensemble des étages — du rez-de-chaussée aux combles — et a permis de produire un programme final de 8 chambres avec salles de bain intégrées, une grande salle à manger commune avec cuisine ouverte, et 7 bureaux. Une partie de la cour a été transformée en cuisine, et les combles ont été aménagés par la création d'un nouvel escalier et l'élargissement du palier.
L'opération a démarré par un désamiantage et un déplombage complets de l'immeuble : toutes les anciennes menuiseries ont été déposées et remplacées par des menuiseries en bois à double vitrage, garantissant isolation thermique et acoustique, et les peintures au plomb ont été traitées.
Le réseau électrique a été entièrement refait, avec un tableau principal neuf et un tableau divisionnaire à chaque étage pour une gestion compartimentée. Une pompe à chaleur air-eau dessert l'ensemble de l'immeuble pour le chauffage et la climatisation, complétée par deux ballons thermodynamiques pour la production d'eau chaude sanitaire et un réseau VMC. Les unités intérieures chaud/froid sont en Daikin.
Côté second œuvre, tous les sols et faïences ont été réalisés en grès, pour une finition durable adaptée à un usage collectif intensif. Deux verrières ont été créées au-dessus de la salle à manger et de la cuisine, apportant lumière naturelle et lisibilité de l'espace, et un nouveau toit plat sur la cour a permis d'élargir les surfaces utilisables.
La cage d'escalier d'origine — escalier hélicoïdal en bois, balustres tournés, main courante bois — a été conservée et restaurée. Le nouvel escalier desservant les combles, en structure acier laqué noir et marches bois, dialogue avec l'existant sans le copier : c'est exactement la posture du projet — préservation du caractère patrimonial des années 20 et adaptation franche aux usages contemporains du syndicat.
Approche
Concevoir un outil de travail collectif fonctionnel sans gommer le caractère patrimonial du bâtiment : cage d'escalier d'origine restaurée, cheminées en marbre conservées dans les chambres, parquet d'époque remis en valeur. À l'inverse, les apports contemporains assument leur écriture — nouvel escalier en acier laqué noir, verrières au-dessus des espaces communs, finitions en grès sobre.
Défis
Mener un désamiantage et un déplombage complets en site occupé, coordonner les corps d'état sur 4 niveaux + combles, et tenir l'équilibre programmatique entre logements de fonction et bureaux. Création d'un nouvel escalier vers les combles et élargissement du palier dans une cage d'escalier d'origine à préserver.
Galerie du Projet
Photos de chantier
