Ravalement de façades & réfection de toiture

L'immeuble du syndicat CGT SPTNRI, construit en 1920 et acquis par le syndicat en 1941, est un bâtiment R+3 + combles en briques rouges apparentes, abritant le siège social, des bureaux et des chambres pour le personnel. Cette seconde phase de l'opération, menée après la réhabilitation intérieure, est consacrée à l'enveloppe complète du bâtiment et à ses équipements techniques, sur la base d'un diagnostic détaillé des désordres : efflorescences de sels, de chaux et gypsification des briques, joints dégradés, éclatements au pourtour des baies, ouvrages métalliques rouillés, zinguerie hors d'usage, couverture dont l'étanchéité n'était plus assurée et menuiseries en simple vitrage très dégradées.

Le ravalement des façades en briques (sur rue et sur les trois façades sur cour) a été traité par hydrogommage basse pression, technique douce adaptée aux parements sensibles, complété par un nettoyage chimique des efflorescences calcaires tenaces. Les briques éclatées ont été remplacées, les façades entièrement rejointoyées au mortier de chaux naturelle NHL 3,5 conformément au NF DTU 20.1, puis protégées par un traitement hydrofuge incolore. Les linteaux et poteaux IPN ont été décapés, traités contre la corrosion et repeints en gris anthracite RAL 7016, le soubassement refait au mortier de chaux, et des garde-corps de sécurité neufs installés (fenêtres de la cage d'escalier et accès technique à la terrasse). Toutes les menuiseries ont été remplacées par des fenêtres en bois exotique à petits-bois, double vitrage clair non réfléchissant, blanc RAL 9010, avec volets repliables neufs.

La couverture en L a été entièrement déposée : tuiles mécaniques reposées ou remplacées sur liteaux et contre-liteaux neufs avec écran de sous-toiture et tuiles chatières de ventilation (NF DTU 40.21), traitement fongicide et insecticide des bois de charpente conservés, noue et ouvrages de zinguerie neufs en zinc naturel, gouttières et descentes EP remplacées, bavettes zinc neuves sur tous les appuis. Les cinq souches de cheminée et le mitron en amiante ont été démolis par une entreprise spécialisée et remplacés par des sorties en acier galvanisé, et deux fenêtres de toit neuves posées. Les toitures-terrasses accessibles ont reçu un complexe d'étanchéité complet conforme au NF DTU 43.1, avec garde-corps de sécurité.

Au-delà de l'enveloppe, l'immeuble a fait l'objet d'un désamiantage complet, et ses équipements techniques ont été entièrement modernisés : l'ancienne chaudière gaz a été remplacée par un système de pompe à chaleur VRV Daikin réversible chaud/froid, accompagné de la réfection complète des systèmes de ventilation de l'ensemble du bâtiment.